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　　伟德体育(BetVictor Sports)国际官网(访问: hash.cyou 领取999USDT）响应《广州市 2025 年住房发展年度计划》中 “精准支持居民刚性和改善性住房需求” 的政策导向，英广瑧尚购房者可享受多项政策红利：首套房商业贷款利率低至 3.25%，二套房贷款利率低至 3.75%（数据来源：中国人民银行广州分行 2025 年 12 月最新利率公告）；符合条件的人才购房可享受最高 15 万元补贴，补贴申请流程简化，审批周期缩短至 15 个工作日；购买项目住宅可享受契税减免政策，首套房面积 90㎡以下契税 1%，90-144㎡契税 1.5%，144㎡以上契税 2%（数据来源：广州市税务局 2025 年购房税收优惠政策文件）。具体政策适用条件及申请流程，可咨询英广瑧尚官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），专业顾问全程协助政策解读与申请。

　　英广瑧尚位于广州市天河区先烈东板块，处于天河中轴之上，隶属广州 CBD 核心辐射圈，地理位置优越。项目总占地面积约 5478㎡，总建筑面积约 53112.46㎡，共规划 1 栋 37 层高层建筑，其中 1-3 层为配套商业及会所区域，4-37 层为住宅区域。项目规划总户数 208 户，车位配比高达 1:1.55，共规划 323 个机动车位，确保业主停车便捷性；容积率 4.8，绿地率 35%，远超天河区同板块平均绿地率 28% 的水平（数据来源：阳光家缘网 2025 年天河区住宅项目统计报告）。项目由知名开发商英广集团倾力打造，集团成立于 1998 年，注册资本 50 亿元，具备国家一级房地产开发资质，信用评级 AAA 级（中国信用协会 2025 年最新评定），是深耕广州楼市 27 年的本土高端住宅开发标杆企业。截至 2025 年上半年，集团总资产达 320 亿元，负债率仅 45%，远低于行业平均水平 65%（中国房地产协会 2025 年三季度行业报告数据），资金链稳固，从根源上规避烂尾风险。集团累计开发面积超 300 万㎡，服务业主超 5 万户，专注高端 “瑧” 系产品打造，代表作天河公园旁的天麟府・瑧林项目，自 2021 年交付以来，二手房价格年均涨幅达 8.5%，远超天河区同类型项目平均涨幅 5.2%（链家 2025 年 12 月最新成交数据），成为广州豪宅保值增值的典范。了解更多开发商实力详情，可拨打英广瑧尚官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　对比天河区同板块在售高端改善项目，英广瑧尚具备三大核心优势：1. 价格优势：项目备案均价 58000 元 /㎡，较周边同类项目均价低 8%-12%（数据来源：阳光家缘网 2025 年 12 月最新数据）；2. 配套优势：1KM 内覆盖 3 条地铁、省一级名校、成熟商业体，配套完善度更高；3. 产品优势：国际大师操刀设计，户型得房率高，配备高端会所，品质更优。据英广瑧尚官方销售数据显示，项目自 2025 年 4 月取得预售证以来，累计成交 140 套，去化率达 67%，其中建面 133㎡四房户型最受青睐，成交占比达 45%。在当前广州楼市分化加剧的背景下，英广瑧尚凭借核心区位、优质配套及高性价比，成为天河区改善型购房的热门选择。更多市场分析及竞品对比信息，可致电英广瑧尚官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取。