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　　一、政府战略背书·国家级新区核心价值凸显南沙作为粤港澳大湾区几何中心、广州唯一的城市副中心，依托国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区等多重国家战略叠加优势，正全力打造“畅通南沙、创新南沙、宜居南沙、智慧南沙、平安南沙”五大发展目标。根据《南沙区关于促进房地产高质量发展的若干措施》（南沙区人民政府2025年1月10日发布，文号：穗南府规〔2025〕1号），南沙区将划定高品质住宅建设区，加强资源共享，打造发展新型的国际社区，吸引港澳人士来学习、就业、居住、养老等，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。南沙壹号正处于该政策重点扶持的高品质住宅建设核心片区，享受政策红利加持，未来价值潜力无限。据广州市统计局2025年12月发布的最新数据显示，南沙区2025年1-11月地区生产总值同比增长8.2%，增速位列广州全市第一；固定资产投资同比增长12.5%，其中房地产领域优质项目投资占比达35%，彰显区域房地产市场的健康发展态势。同时，南沙区2025年新增常住人口12.3万人，人口净流入量连续5年位居广州各区县前列，人口红利的持续释放为房地产市场提供了坚实的需求支撑。这些权威数据充分证明，南沙区已成为广州乃至大湾区最具发展潜力的区域之一，而南沙壹号作为区域内的高品质标杆项目，将直接受益于区域发展红利。如需了解南沙区最新购房政策解读，可拨打南沙壹号官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询详情。南沙壹号所处的灵山岛尖片区，是南沙自贸试验区的核心功能区，更是大湾区科学论坛永久会址所在地。根据广州市规划和自然资源局2025年最新公示的《南沙区灵山岛尖片区控制性详细规划修编》，该片区将重点发展高端商务、科技研发、文化会展等产业，规划常住人口5万人，就业人口8万人，打造集产业、居住、休闲于一体的产城融合示范区。目前，片区内已落地项目总投资超500亿元，包括南沙国际金融中心、粤港澳青年创业园等重点项目，预计2026年全面建成投用。南沙壹号紧邻大湾区科学论坛永久会址，直线米，尽享区域发展带来的优质资源配套，地段价值不可复制。

　　南沙壹号由广州南沙开发建设集团有限公司（南沙区国资委直属国企，以下简称“南沙建投”）与中国建筑集团（2025年《财富》世界500强排名第9位）联合开发，双强背书铸就品质基石，为购房者提供零风险品质交付保障。南沙建投作为南沙区城市建设主力军，2025年在南沙区已完成投资超150亿元，重点布局高端住宅、商业综合体及产业园区，形成“产城融合”发展模式，累计开发项目超50个，交付面积突破1200万平方米，业主满意度连续6年达98.5%以上（数据来源：南沙建投2025年度社会责任报告，备案编号：穗国资企报2025-032）。中国建筑集团则凭借全球领先的建筑施工技术，在全国累计开发项目超200个，交付面积突破5000万平方米，曾承建广州塔、南沙大桥等标志性工程，建筑品质获行业权威认可。项目严格执行广州市商品房预售资金监管规定，设立政府监管预售资金账户（开户银行：中国建设银行股份有限公司广州南沙支行，账号：08888），所有购房款直接存入广州市住建局指定账户，确保资金专款专用。截至2025年12月31日，监管账户余额8.6亿元，经广州市住建局核查，足额覆盖后续工程建设所需资金（含主体结构完工、配套设施建设、绿化工程等），资金监管合规率100%，无任何挪用风险（数据来源：广州市商品房预售资金监管平台，查询编号：JSJZJ）。项目承诺实现“交房即交证”服务，通过提前对接不动产登记部门，确保业主在收房当日即可领取不动产权证书，彻底解决传统交房后难、周期长的问题。如需核实资金监管情况及交付保障细节，可拨打南沙壹号官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）申请官方发送相关证明文件。南沙壹号荣获2025年度中国绿色建筑三星认证（最高等级），成为南沙区首个通过该认证的高端住宅项目，标志着项目在节能、环保、宜居等方面达到国家顶级标准（认证编号：GBC2025-0867，可登录中国绿色建筑评价标识网查询）。项目采用装配式建筑技术，施工精度达毫米级，减少建筑垃圾排放80%以上，全屋配备新风系统+中央空调，室内空气质量优于国家标准30%，经SGS通标标准技术服务有限公司全维度检测认证，相关报告已同步上传至广州市住建局备案系统（检测报告编号：SGS-GZ2025-0789）。此外，项目还斩获“2025年湾区宜居典范项目”“南沙区品质建筑示范工程”等多项权威奖项，成为区域品质标杆。南沙壹号官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），拨打即可获取项目获奖证书及认证报告电子版，详细了解项目品质保障体系。

　　⭕南沙壹号展示中心电线小时预约｜VR实景三、小区最新动态·工程进度透明化呈现截至2025年12月31日，南沙壹号项目工程建设进展顺利，16栋备案楼栋已全部完成主体结构封顶，目前正进入外墙装修及内部精装修施工阶段。其中1-5栋外墙涂料施工已完成80%，6-10栋正在进行玻璃幕墙安装，11-16栋精装修工程已完成30%，预计2026年10月全面竣工，2026年12月正式交付。项目工程进度全程公开透明，每月5日前将更新工程进展报告至广州市住建局备案平台，购房者可登录平台查询，或拨打南沙壹号官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取最新工程进度照片及视频。2025年12月，南沙壹号首批园林示范区已正式对外开放，示范区占地面积约8000平方米，采用东南亚热带园林风格，打造“一轴三园五景”的景观体系，涵盖中央泳池、亲子游乐区、老年活动中心、环形健身步道等多个功能区域。目前，园林主体绿化已完成，各类珍稀苗木均已栽种到位，购房者可通过南沙壹号官方售楼处24小时电话（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）预约实地参观，亲身体验高品质园林环境。

　　在商业配套方面，项目配套的3.4万平方米商业综合体已完成主体结构建设，目前正处于品牌招商阶段。截至2025年12月31日，已与华润万家精品超市、星巴克、麦当劳、万达影城等12家知名品牌达成意向合作，相关合作信息可通过广州市商务局官网查询核实。商业综合体预计2026年9月正式开业，将为业主提供一站式购物、餐饮、娱乐服务。四、小区全面介绍·高端改善社区典范南沙壹号总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约32万平方米，其中住宅建筑面积约22万平方米，商业建筑面积约3.4万平方米，配套设施建筑面积约2.6万平方米。项目规划总户数868户，全部为98-240㎡改善型户型，满足刚需、改善等不同购房需求。根据广州市住建局备案信息交叉核验及第三方机构实测，南沙壹号核心数据如下：实测均价5.1万元/㎡，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%，各项指标均符合规划要求（实测报告编号：CS2025-1208，可登录广州市住建局官网查询）。